Realitní makléř Kolín

Realitní poradce

pro Kolín a okolí

od roku 2013

Služby

Prodej bytů, domů a pozemků

Kompletní zprostředkování prodeje nemovitosti od začátku do konce. Od zadání inzerátu po předání klíčů.

Odhad tržní ceny nemovitosti

Pro případy dědického nebo rozvodového řízení. Nebo pokud Vás pouze zajímá prodejní cena Vaší nemovitosti.

S láskou k realitám

Moje práce mě baví. O každou zakázku i klienty se starám s největší péčí. Vy i Vaše nemovitosti si to zaslouží.

Jak probíhá spolupráce?

1. Osobní nezávazná schůzka

Pokud ještě nemáte úplně jasno, jak naložit se svou nemovitostí, nabízím Vám osobní schůzku, kde můžeme probrat varianty prodeje, pronájmu, ceny a podmínky případné spolupráce. Tato konzultace je samozřejmě zcela ZDARMA.

2. Podpis zprostředkovatelské smlouvy

Pokud se rozhodnete k prodeji nebo pronájmu nemovitosti, podepíšeme spolu tzv. zprostředkovatelskou smlouvu, kde si jasně stanovíme podmínky spolupráce a tržní cenu nemovitosti.

3. Prezentace Vaší nemovitosti

Nemovitost přijede nafotit profesionální fotografka, vytvoříme videoprohlídku a 3D sken nemovitosti. Samozřejmostí je příprava nemovitosti na focení, dále zaměření půdorysu a přesný popis. Samotná prezentace nemovitosti na internetu není jen inzerát, ale je to samostatná webová stránka Vaší nemovitosti, kterou propaguji na facebooku a zasílám poptávajícím klientům.

Více informací o prezentaci najde ZDE.

4. Prohlídky nemovitosti

Při správné prezentaci nemovitosti se prohlídky uskutečňují pouze se skutečnými zájemci o koupi. Nedochází k tomu, že by si klient představoval nemovitost jinak, než ve skutečnosti vypadá.

5. Podpisy smluv

Ve spolupráci s advokátkou zajistím veškerou smluvní dokumentaci i advokátní úschovu pro Vás i pro kupující pro zajištění hladkého průběhu prodeje a zajištění financování nemovitosti. Vy se jen dostavíte k podpisu. I ověření podpisu proběhne na místě. Nikam na poštu nemusíme.

6. Katastr a přepis energií

Samozřejmě, že ani na katastr nemusíte. Návrhy na vklad kupních smluv, zástavních smluv atd. zajišťuji opět já. Přepis energií a předání nemovitosti je součástí služeb.

7. A to není vše

Chybí Vám průkaz energetické náročnosti budovy? Potřebujete u nemovitosti vymazat nebo naopak zřídit věcné břemeno? Je třeba zaměřit a zapsat přístavbu do katastru? Odhad tržní ceny nemovitostí (nejen pro účely prodeje, ale také pro rozvodové nebo dědické řízení). Máte strach z vad na Vaší nemovitosti, kterou by mohl kupující později reklamovat? Zpráva o technickém stavu nemovitosti je u starších rodinných domů samozřejmostí. Vše pro Vás ráda zařídím!

Co všechno obnáší práce realitního makléře najdete ZDE.

8. Provize za doporučení mých služeb

Za každé doporučení mých služeb vyplácím tvz. DOPORUČITELKSOU PROVIZI.
V případě prodeje nemovitosti, jehož majitel využil mé služby na základě vašeho doporučení, Vám vyplácím provizi. Tato odměna je stanovena vždy na základě písemné dohody a podepisuje se při zahájení prodeje doporučené nemovitosti. (Společně s podpisem zprostředkovatelské smlouvy s majitelem nemovitosti). Výši provize a její vyplacení máte tedy v případě prodeje nemovitosti jisté.

Více informací

Seznam - 15 věcí, které potřebujete mít připravené při prodeji nemovitosti. PDF ke stažení...

Aktuální nabídka nemovitostí

Rychlý návod k prodeji nemovitosti. E-book ke stažení...

Reference

"Velice dekuji Ing. Kubistove za vynikajici prubeh prodeje naseho bytu. Ing. Kubistova vse perfektne pripravila (styling, profi fotografie atd., zneni inzeratu), zajemcum se plne venovala a posleze vse dotahla do uspesneho konce (rezervace, hypoteka, predani).

Za jeji peclivou a trpelivou praci ji obdivuji. Zaroven gratuluji sama sobe, ze jsem neprodavala svepomoci, protoze mi usetrila opravdu mnoho casu a starosti.

Realitní kancelář Šmíd & partners za nas urcite doporucuji. A jejich centrala slouzi i jako umelecka galerie, coz je sympaticke. "

Nikola - spolumajitelka bytu

"Domeček v Cerhenicích byl v nabídce od začátku srpna. Po 14-ti dnech rezervovaný, po necelém měsíci jsme podepisovali kupní smlouvy a za 30 dní se kupující stěhují. A to vše Šárko díky Vaší profesionalitě, ale zároveň lidskosti Jsem moc ráda, že jsem využila Vašich služeb"

Ester - majitelka domu

"Chtěla bych poděkovat paní Šárce Kubištové za velmi profesionální prodej našeho bytu po babičce v ulici Jateční. Bylo to velmi rychlé, bezproblémové, takže určitě můžu jenom a jenom doporučit. Díky moc."

"Paní Šárku Kubištovou jako realitního makléře mohu doporučit. Prodávala nám byt. Byli jsme maximálně spokojeni. Vše potřebné za nás vyřídila a jediné co my jste udělali, že jsme podepsali papíry, které nám předložila. Takže za nás pokojenost a my děkujeme"

Majitelka bytu Kolín Moravcova ul.

Prodej domu se Šárkou Kubištovou byl rychlý a pro nás bezpracný. Šárka za nás převzala veškerou komunikaci jak s kupujícími, tak se všemi dotčenými institucemi (banky, stavební úřad, katastrální úřad).

Šárka nám též zařídila technickou zprávu domu, aby nás v budoucnu nepřekvapily skryté vady. Šárka se také nebojí lehkého úklidu a aranžování, aby fotky vypadaly skvěle a odrážely potenciál nemovitosti.

Šárka zvládla vyhovět všem našim požadavkům, ať už se jednalo o prohlídky během jednoho dne nebo námi stanovenou prodejní cenu, tak i rychlost prodeje a naši bezstarostnost.

S dobrým pocitem vzpomínám na spolupráci a vřele Šárku doporučuji všem, kteří chtějí prodat svou nemovitost.

Nikola

Další reference

O mně