Jak probíhá spolupráce

1. Osobní nezávazná schůzka

Pokud ještě nemáte úplně jasno, jak naložit se svou nemovitostí, nabízím Vám osobní schůzku, kde můžeme probrat varianty prodeje, pronájmu, ceny a podmínky případné spolupráce. Tato konzultace je samozřejmě zcela ZDARMA.

2. Podpis zprostředkovatelské smlouvy

Pokud se rozhodnete k prodeji nebo pronájmu nemovitosti, podepíšeme spolu tzv. zprostředkovatelskou smlouvu, kde si jasně stanovíme podmínky spoupráce a tržní cenu nemovitosti.

3. Prezentace Vaší nemovitosti

Nemovitost přijede nafotit profesionální fotografka, vytvoříme videoprohlídku3D sken nemovitosti, protože v současné době již fototgrafie nestačí. Klient si chce nemovitost prohlédnout detailně ještě před samotnou prohlídkou a neztrácet čas s nemovitostí, která nebude podle jeho představ. Šetřím čas kupujícím klientům i Vám. Samozřejmostí je příprava nemovitosti na focení - Vy nemusíte nic uklízet, dále zaměření půdorysu nemovitosti a přesný popis. Samotná prezentace nemovitosti na internetu není jen inzerát, ale je to samostatná webová stránka Vaší nemovitosti, kterou propaguji na facebookuzasílám poptávajícím klientům

4. Prohlídky nemovitosti

Při správné prezentaci nemovitosti se prohlídky uskutečňují pouze se skutečnými zájemci o koupi. Nedochází k tomu, že by si klient představoval nemovitost jinak, než ve skutečnosti vypadá.

5. Podpisy smluv

Ve spolupráci s advokátkou zajistím veškerou smluvní dokumentaciadvokátní úschovu pro Vás i pro kupující pro zajištění hladkého průběhu prodeje a zajištění financování nemovitosti. Vy se jen dostavíte k podpisu. I ověření podpisu proběhne na místě. Nikam na poštu nemusíme. 

6. Katastr a daňové přiznání

Samozřejmě, že ani na katastr nemusíte. Návrhy na vklad kupních smluv, zástavních smluv atd. zajišťuji opět já. 

Daňové přiznání pro kupující již není třeba.

Přepis energiípředání nemovitosti je součástí služeb. 

7. A to není vše

Chybí Vám průkaz energetické náročnosti budovy

Potřebujete u nemovitosti vymazat nebo naopak zřídit věcné břemeno? 

Je třeba zaměřit a zapsat přístavbu do katastru

Odhad tržní ceny nemovitostí (nejen pro účely prodeje, ale také pro rozvodové nebo dědické řízení)

Máte strach z vad na Vaší nemovitosti, kterou by mohl kupující později reklamovat? Zpráva o technickém stavu nemovitosti je u rodinných domů samozřejmostí.

Vše pro Vás ráda zařídím!

8. Provize za doporučení mých služeb

Za každé doporučení mých služeb vyplácím tvz. DOPORUČITELKSOU PROVIZI.
To znamená, že v případě prodeje nemovitosti, jehož majitel využil mé služby na základě vašeho doporučení, Vám vyplácím provizi.
Tato odměna je stanovena vždy na základě písemné dohody a podepisuje se vždy při zahájení prodeje doporučené nemovitosti. (Společně s podpisem zprostředkovatelské smlouvy s majitelem nemovitosti). Výši provize a její vyplacení máte tedy v případě prodeje nemovitosti jisté.

Jak by měla vypadat prezentace nemovitosti?

  • kvalitní fotografie, které odpovídají realitě

  • přesný popis nemovitosti včetně adresy a zobrazení na mapě

  • musí ze zákona obsahovat průkaz energetické náročnosti budovy

  • součástí prezentace je vlastní webová stránka nemovitosti

  • obsahuje videoprohídku nemovitosti

  • nebo 3D scan nemovitosti (virtuální prohlídka)

  • je vytvořen půdorys nemovitosti (alespoň přibližný)

  • placená propagace na sociálních sítích by měla být samozřejmostí

  • inzerce je umístěna a topována na předních realitních serverech

  • (Sreality.cz, viaReality.cz a další)

  • inzerce je zviditelna pomocí TIPU REGIONU

  • V praxi to znamená to, že Vaše nabídka je stále na prvním místě ve vyhledávání, ale nejen v zadaném městě, ale v celém okresu nebo také v celém kraji. A tím oslovíme několikanásobně více zájemců než klasickou inzercí na Srealitách.

  • Vaší nemovitosti si tak všimnou i zájemci, kteří by o této lokalitě vůbec neuvažovali.

Kontaktujte mě

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu.