Jak probíhá spolupráce
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/agreement-2679506_1920-461x308.jpg)
1. Osobní nezávazná schůzka
Pokud ještě nemáte úplně jasno, jak naložit se svou nemovitostí, nabízím Vám osobní schůzku, kde můžeme probrat varianty prodeje, pronájmu, ceny a podmínky případné spolupráce. Tato konzultace je samozřejmě zcela ZDARMA.
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/laptop-3196481_1920-461x307.jpg)
2. Podpis zprostředkovatelské smlouvy
Pokud se rozhodnete k prodeji nebo pronájmu nemovitosti, podepíšeme spolu tzv. zprostředkovatelskou smlouvu, kde si jasně stanovíme podmínky spoupráce a tržní cenu nemovitosti.
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/architecture-1477099_1280-461x259.jpg)
3. Prezentace Vaší nemovitosti
Nemovitost přijede nafotit profesionální fotografka, vytvoříme videoprohlídku a 3D sken nemovitosti, protože v současné době již fototgrafie nestačí. Klient si chce nemovitost prohlédnout detailně ještě před samotnou prohlídkou a neztrácet čas s nemovitostí, která nebude podle jeho představ. Šetřím čas kupujícím klientům i Vám. Samozřejmostí je příprava nemovitosti na focení - Vy nemusíte nic uklízet, dále zaměření půdorysu nemovitosti a přesný popis. Samotná prezentace nemovitosti na internetu není jen inzerát, ale je to samostatná webová stránka Vaší nemovitosti, kterou propaguji na facebooku a zasílám poptávajícím klientům. Další kanálem prezentace Vaší nemovitost je youtube, kde je zveřejněna videoprohlídka nemovitosti. Více informací najdete níže...
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/bedroom-1940168_1920-461x307.jpg)
4. Prohlídky nemovitosti
Při správné prezentaci nemovitosti se prohlídky uskutečňují pouze se skutečnými zájemci o koupi. Nedochází k tomu, že by si klient představoval nemovitost jinak, než ve skutečnosti vypadá. Předložím klientům návrhy na úpravu nemovitosti a všechny potřebné podklady k nemovitosti.
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/contract-1464917_1920-461x307.jpg)
5. Podpisy smluv
Ve spolupráci s advokátkou zajistím veškerou smluvní dokumentaci i advokátní úschovu pro Vás i pro kupující pro zajištění hladkého průběhu prodeje a zajištění financování nemovitosti. Vy se jen dostavíte k podpisu. I ověření podpisu proběhne na místě. Nikam na poštu nemusíme.
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/calculator-385506_1920-461x272.jpg)
6. Katastr a daňové přiznání
Samozřejmě, že ani na katastr nemusíte. Návrhy na vklad kupních smluv, zástavních smluv atd. zajišťuji opět já.
Daňové přiznání pro kupující již není třeba.
Přepis energií a předání nemovitosti je součástí služeb.
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2019/09/vyber-p.kubistova-cviceni-006-upraveny-461x303.jpeg)
7. A to není vše
Chybí Vám průkaz energetické náročnosti budovy?
Potřebujete u nemovitosti vymazat nebo naopak zřídit věcné břemeno?
Je třeba zaměřit a zapsat přístavbu do katastru, rozdělit pozemek?
Odhad tržní ceny nemovitostí (nejen pro účely prodeje, ale také pro rozvodové nebo dědické řízení)
Máte strach z vad na Vaší nemovitosti, kterou by mohl kupující později reklamovat? Zpráva o technickém stavu nemovitosti je u rodinných domů samozřejmostí.
Vše pro Vás ráda zařídím!
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2021/07/realtor-3261160_1920-461x350.jpg)
8. Provize za doporučení mých služeb
Za každé doporučení mých služeb vyplácím tvz. DOPORUČITELKSOU PROVIZI.
To znamená, že v případě prodeje nemovitosti, jehož majitel využil mé služby na základě vašeho doporučení, Vám vyplácím provizi.
Tato odměna je stanovena vždy na základě písemné dohody a podepisuje se vždy při zahájení prodeje doporučené nemovitosti. (Společně s podpisem zprostředkovatelské smlouvy s majitelem nemovitosti). Výši provize a její vyplacení máte tedy v případě prodeje nemovitosti jisté.
Jak vypadá prezentace nemovitosti
(veškeré služby jsou v rámci provize)
Webová stránka nemovitosti
Videoprohlídka
3D scan
Půdorys
Homestaging
Sociální sítě
Inzerce
TIP regionu
Lokalita
Videoprohlídka
3D scan
Půdorys
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2020/10/Pudorys-byt-Brankovicka-Kolin-970x728.jpg)
Virtuální staging
Propagace na facebooku
Inzerce
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2021/05/srea-970x533.jpg)
TIP regionu
![](https://sarkakubistova.cz/wp-content/uploads/2021/07/tip-regionu-970x502.jpg)
Kontaktujte mě