Současné osvobození od daně
Od daně z nabytí nemovitých věcí je nyní ze zákona osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva, a to k:
- pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je dokončená nebo užívaná stavba rodinného domu,
- k dokončené nebo užívané stavbě rodinného domu,
- k dokončené nebo užívané jednotce v bytovém domě, která nezahrnuje nebytový prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru.
Nové osvobození od daně
Novela zákona výslovně uvádí, že od daně z nabytí nemovitých věcí je osvobozeno též první úplatné nabytí vlastnického práva k jednotce v rodinném domě.
Novela zákonného opatření vstoupí v platnost začátkem listopadu 2019 a aplikovat se bude moci pouze na případy, kdy dojde k nabytí vlastnického práva k nemovité věci od 1. listopadu 2019 a později.
Na případy, u kterých vzniknou právní účinky vkladu do katastru nemovitostí do 31. října 2019, se novela nebude vztahovat.
Důvody pro rozšíření osvobození
Důvodem tohoto rozšířeného osvobození od daně je vymezování bytových jednotek v rodinných domech. Rozdělení rodinných domů na jednotky se v posledních letech stává mezi developery stále populárnější formou, jak splnit či obejít stavební uzávěry obcí pro stavbu bytových domů v určitých oblastech.
Existují dokonce lokality, kde je povolena pouze stavba rodinných domů, a právě zde by některé skupiny obyvatel neměly možnost zakoupit si nemovitost, ze které se daň odvádět nemusí.
Více o dani z nabytí najdete v mém předchozím článku – Daň z nabytí nemovitostí – vše, co potřebujete vědět.
Zdroj: gpf.cz
